ДОГОВОР ОБМЕНА

 

№__________________ от “__”______________200___г.

_________________________________________________________________________

 

в лице директора ________________________________________________________________

действующего на основании учредительных документов (довереннос ти), именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ» , и граждане:

1._____________________________________________________________________;

2._____________________________________________________________________;

3._____________________________________________________________________;

(Ф. И. О., паспортные данные)

действующие па основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем « ЗАКАЗЧИКИ », заклю чили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. « ИСПОЛНИТЕЛЬ » в срок до______________________________200___г. под бирает для « ЗАКАЗЧИКОВ » варианты обмена объекта недвижимости, представляющего собой ___________________________________ и расположенного по адресу ____________________________________________________________________,именуемого в дальнейшем « НЕДВИЖИМОСТЬ », ответственными квар тиросъемщиками (собственниками) которой являются « ЗАКАЗЧИКИ », в соответствии с их требованиями, изложенными в приложении 1.1 к настоящему Договору.

 

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКОВ

2.1. Каждый из « ЗАКАЗЧИКОВ » обязуется предоставить « ИСПОЛНИТЕЛЮ » достоверную информацию о параметрах « НЕДВИЖИМОСТИ », указанной в п. 1.1 настоящего Договора, а также подписать совмес тно с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложение 1.2 к настоящему Договору.

2.2. Каждый из « ЗАКАЗЧИКОВ » обязуется предоставить « ИСПОЛНИТЕЛЮ » точные сведения о потребительских свойствах объекта не движимости, именуемого в дальнейшем « ЖИЛПЛОЩАДЬ », которую подбирает « ИСПОЛНИТЕЛЬ » в обмен на « НЕДВИЖИМОСТЬ » в со ответствии с п. 1.1 настоящего Договора, а также согласовать свои требования со всеми совершеннолетними лицами, имеющими право проживания в « НЕДВИЖИМОСТИ », и подписать совместно с ними и « ИСПОЛНИТЕЛЕМ » приложение 1.1 к настоящему Договору.

2.3. « ЗАКАЗЧИКИ » обязуются в течение срока действия настоящего Договора ни при каких обстоятельствах не отказываться от его условий и своих обязательств, а также гарантируют сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.

2.4. После выполнения « ИСПОЛНИТЕЛЕМ » своих обязательств, указанных в п.п. 3.1—3.3 настоящего Договора, каждый из «ЗАКАЗ ЧИКОВ» обязуется дать согласие на переезд в один из предложенных « ИСПОЛНИТЕЛЕМ » вариантов жилплощади. Юридическая процеду ра оформления намерений каждого из « ЗАКАЗЧИКОВ » на переезд организуется дополнительно и не является составной частью настоя щего Договора.

 

2.5. Дополнительные обязательства:





 

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ

3.1. « ИСПОЛНИТЕЛЬ » обязуется в срок, указанный в п. 1.1 настоя щего Договора, подобрать « ЗАКАЗЧИКАМ » не менее трех вариантов жилплощади, потребительские качества которой соответствуют требо ваниям « ЗАКАЗЧИКОВ », изложенным в приложении 1,1 к настояще му Договору.

3.2. Фактом начала действия обязательств « ИСПОЛНИТЕЛЯ » яв ляется подписание « ЗАКАЗЧИКАМИ » настоящего Договора и прило жений 1.1 и 1.2 к нему, фактом завершения — выбор « ЗАКАЗЧИКАМИ » приемлемого для них варианта жилплощади согласно п. 2.4 и п. 3.1 настоящего Договора.

3.3. « ИСПОЛНИТЕЛЬ » гарантирует « ЗАКАЗЧИКАМ » соблюдение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, а также предоставляет « ЗАКАЗЧИКАМ » комплекс информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения об мена « НЕДВИЖИМОСТИ » на « ЖИЛПЛОЩАДЬ ».

 

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Настоящий Договор действует до______________200___г.

В случае согласия сторон срок действия настоящего Договора мо жет быть продлен, что оформляется дополнительным приложением. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согла сованию сторон в письменной форме и подписываются всеми сторо нами в виде дополнительных приложений.

4.2. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по ини циативе одного или нескольких « ЗАКАЗЧИКОВ » « ИСПОЛНИТЕЛЬ » выставляет « ЗАКАЗЧИКАМ », по инициативе которых расторгнут на стоящий Договор, счет на фактическую сумму затрат, понесенных « ИСПОЛНИТЕЛЕМ » по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, с учетом инфляционного обесце нивания денег.

4.3. В случае отказа « ЗАКАЗЧИКОВ », по инициативе которых дос рочно расторгнут настоящий Договор, оплатить выставленный « ИСПОЛНИТЕЛЕМ » счет, последний оставляет за собой право подать граж данский иск в народный суд по месту нахождения « ИСПОЛНИТЕЛЯ ».

4.4. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения « ЗАКАЗЧИКАМИ » своих обязательств, изложенных в п.п. 2.1—2.5 насто ящего Договора, « ИСПОЛНИТЕЛЬ » может расторгнуть настоящий Договор по своей инициативе. Фактические затраты, понесенные « ИСПОЛНИТЕЛЕМ » по подбору вариантов для всех « ЗАКАЗЧИКОВ », подписавших настоящий Договор, возмещаются в порядке, аналогич ном изложенному в п.п. 4.2—4.3 настоящего Договора.

4.5. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у « ИСПОЛНИТЕЛЯ », второй — у лю бого из « ЗАКАЗЧИКОВ » по их выбору.

 

 

 

 

ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

 

«ИСПОЛНИТЕЛЬ» «ЗАКАЗЧИКИ»

__________________ _______________

(Должность)

__________________ _______________

(Подпись)

__________________ _______________

(Ф.И.О.) (Ф.И.О., подпись)

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

«ЗАКАЗЧИКА» ПО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КАЧЕСТВАМ

«ЖИЛПЛОЩАДИ», ПРЕДЛАГАЕМОЙ «ИСПОЛНИТЕЛЕМ»

 

 

КАЧЕСТВО

1-я ЖИЛПЛОЩАДЬ

2-я ЖИЛПЛОЩАДЬ

1. Тип жилплощади (комната, дом, квар тира, число комнат минимум)

 

 

2. Расположение жил площади (город, район)

 

 

3. Этажность (кроме)

 

 

4. Необходимые удоб­ ства (минимум)

 

 

5. Дополнительные требования

 

 

 

 

С указанными потребительскими качествами согласны.

 

1. « ЗАКАЗЧИК »________ _________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

2. Совершеннолетние члены семьи «ЗАКАЗЧИКА»:

______________ _______________________________________

______________ _______________________________________

______________ _______________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

3. . « Исполнитель » »________ _________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.2

ДЕКЛАРАЦИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ «ЗАКАЗЧИКОВ» НА ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ ИМ «НЕДВИЖИМОСТЬ»

1. Недвижимость, являющаяся предметом настоящего Договора, имеет указанные ниже характеристики. « ЗАКАЗЧИКИ » гарантируют их подлинность.

•  Вид и адрес недвижимости: _____________________________________________

(квартира, комната, домовладение)


(город, район, улица, дом, корпус, квартира и другие реквизиты)

Недвижимость принадлежит « ЗАКАЗЧИКАМ » на основании

_____________________________________________________________________________ (вид и описание правоустанавливающих документов)

2. « ЗАКАЗЧИКИ » гарантируют истинность следующих положений:

2.1. « ЗАКАЗЧИКИ » являются единственными владельцами « НЕДВИЖИМОСТИ » (прочие официально зарегистрированные владельцы отсутствуют).

2.2. « ЗАКАЗЧИКИ » не располагают сведениями о лицах, имеющих или имевших в течение срока исковой давности прав пользования или собственности на « НЕДВИЖИМОСТЬ » (несовершеннолетние, лица с ограниченной дееспособностью, бывшие супруги, опекуны, другие категории лиц, указанные в законодательстве). Если располагают такими сведениями — указать.

2.3. По « НЕДВИЖИМОСТИ » не имеется и не имелось в течение срока исковой давности претензий бывших собственников, а также фактов имущественных споров, государственных санкций или иных неисполненных обязательств (если имеются или имелись, указать какие и от кого).

2.4. Правоустанавливающие документы, указанные в п. 1.2 настоящего приложения, получены « ЗАКАЗЧИКАМИ » лично и юридически законно, а также не имеют действующих дубликатов (если имеются, указать какие).

2.5. Отсутствуют иные факторы, которые могут в будущем ограничить владение, распоряжение или отчуждение недвижимости новыми собственниками (если присутствуют, указать какие).

3. « ЗАКАЗЧИКИ » обязуются возместить ущерб, который может быть нанесен « ИСПОЛНИТЕЛЮ » и третьим лицам в случае несоответствия истине характеристик и положений, указанных в п. 1 и п. 2 настоящего приложения, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

 

 

« ЗАКАЗЧИКИ »:

1._______________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________

3._______________________________________________________________________

(подпись) (Ф. И. О.)

 

 

« ИСПОЛНИТЕЛЬ »:

_________________________________________________________________________________________________(подпись) (Ф. И. О.)