Договор № 7

 

 

ДОГОВОР НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОЙ НОВОСТРОЙКИ

 

 

№_________ от «____»____________200__г.

 

__________________________________________________________________________________________________________________________(наименование организации)

в лице директора ___________________________________________________________ действующего на основании ___________________________________________________ именуемое в дальнейшем «ОБЩЕСТВО» , и граждане:

1._____________________________________________________________________ ;

2 ._____________________________________________________________________ ;

3._____________________________________________________________________ ;

(Ф. И. О., паспортные данные)

действующие на основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем совместно «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» , заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

 

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Предметом Настоящего Договора является порядок и условия уступки « ОБЩЕСТВОМ » своих прав требования в получении квартиры (блока квартир), именуемой в дальнейшем « ЖИЛПЛОЩАДЬ », находящейся в жилом доме по строительному адресу __________________________, в пользу « ПРИОБРЕТАТЕЛЯ ».

(район, МКР, квартал, корпус)

1.2. « ЖИЛПЛОЩАДЬ », указанная в § 1.1 Настоящего Договора, представляет из себя _________________, строительной площадью

(квартиру, блок квартир)

_______ квадратных метров, расположенной ____________________________________•

(прописью) (корпус, секция , подъезд, блок, эти)

1.3. На момент заключения Настоящего Договора жилой дом, указанный в § 1.1. Настоящего Договора, в котором находится « ЖИЛПЛОЩАДЬ », сдан Государственной Приемочной комиссии (Акт № __. от _ ______ 200_г) без чистовой отделки, которая в дальнейшем производиться не будет.

 

2. НОРМАТИВНАЯ БАЗА

 

2.1. При исполнении Настоящего Договора Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Украины, Законами Украины ________, а

(перечень)

также следующими нормативными актами_______________________________________

(перечень)

2.2. Имущественные права « ОБЩЕСТВА » на « ЖИЛПЛОЩАДЬ » подтверждаются следующими документами: ____________________________________________________________________

(перечень)

 

3. ПОРЯДОК И ФОРМА РАСЧЕТОВ

 

3.1. Стоимость уступки права требования « ЖИЛПЛОЩАДИ » по Настоящему Договору составляет эквивалент _____________________

(прописью)

долларов США в гривнах по курсу НБУ на день фактического исполнения платежей, указанных в § 3.2 Настоящего Договора, что соответствует стоимости « ЖИЛПЛОЩАДИ », указанной в § 1.1. Настоящего Договора. Указанная сумма является окончательной и изменению не подлежит, за исключением случая, указанного в § 3.3 Настоящего Договора.

3.2. « ПРИОБРЕТАТЕЛЬ » обязуется перечислить « ОБЩЕСТВУ » или третьим лицам по указанию « ОБЩЕСТВА », денежные средства, указанные в § 3.1 Настоящего Договора, следующим образом и в следующие сроки:

3.2.1.________________________________________________________________

3.2.2. ________________________________________________________________

3.2.3. ________________________________________________________________

(дата и условия исполнения платежей)

3.3. В случае отличия фактической общей площади «ЖИЛПЛОЩАДИ» после обмера БТИ и получения экспликации от указанной в § 1.2 Настоящего Договора более чем на один процент в обе стороны, производится перерасчет платежей, указанных в §§ 3.1—3.2 Настоящего Договора, в сторону их пропорционального увеличения или уменьшения.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. « ОБЩЕСТВО » гарантирует « ПРИОБРЕТАТЕЛЮ », что на момент подписания Настоящего Договора « ЖИЛПЛОЩАДЬ » свободна от любых прав и обременении на неё третьих физических и юридических лиц. После подписания Настоящего Договора « ОБЩЕСТВО » обязуется не заключать аналогичные Договора, предметом которых может полностью или частично являться « ЖИЛПЛОЩАДЬ ».

4.2. В случае выполнения « ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ » своих обязательство платежам, указанным в разделе 3 Настоящего Договора, « ОБЩЕСТВО » обязуется в срок __________________ месяцев предоставить необходимые документы для регистрации

(прописью)

прав собственности ПРИОБРЕТАТЕЛЯ » в уполномоченные органы юстиции. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» обязуется предоставить « ОБЩЕСТВУ » необходимые для вышеуказанных действий документы, а также оплатить расходы « ОБЩЕСТВА » по регистрации прав собственности « ПРИОБРЕТАТЕЛЯ » на « ЖИЛПЛОЩАДЬ » согласно заранее согласованной Сторонами смете.

4.3. « ПРИОБРЕТАТЕЛЬ » обязуется осуществлять оплату уступки прав требования « ЖИЛПЛОЩАДИ » строго на условиях и в сроки, указанные. в Разделе 3 Настоящего Договора. В случае невыполнения « ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ » условий, указанных выше, « ОБЩЕСТВО » вправе в одностороннем порядке расторгнуть Настоящий Договор с выплатой « ПРИОБРЕТАТЕЛЮ » полученных от него фактически денежных сумм за вычетом неустойки в размере_______________

процентов от полученного. (прописью)

4.4. « ПРИОБРЕТАТЕЛЬ » обязуется дополнительно оплатить суммарные расходы по техническому обслуживанию дома (соразмерно площади «ЖИЛПЛОЩАДИ») и коммунальным платежам за ________________ месяца вперед с момента передачи дома (прописью)

на баланс эксплуатирующей организации.

4.5. « ПРИОБРЕТАТЕЛЬ » вправе до окончания процедуры оформления « ЖИЛПЛОЩАДИ » в его собственность полностью или частично переуступить свои права но Настоящему Договору третьим физическим или юридическим лицам, о чем обязан письменно поставить в известность « ОБЩЕСТВО ». В указанном случае платежи, указанные в разделе 3 Настоящего Договора, и фактически исполненные « ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ », подлежат зачету, а платежи, указанные в §§ 4,2 и 4.4 Настоящего Договора « ПРИОБРЕТАТЕЛЮ » не возвращаются.

4.6. Дополнительные условия ____________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

 

5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

 

ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

 

«ОБЩЕСТВО» «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ»

______________________________________ _______________________________

(Должность)

______________________________________ _______________________________

(Подпись)

______________________________________ _______________________________

(Ф. И. О.) (Ф. И. О., подписи)