ДОГОВОР С ПОКУПАТЕЛЕМ КВАРТИРЫ

 

 

№__________________ от “__”______________200___г.

 

 

_________________________________________________________________________________________

в лице директора _______________________________, действующего на основании учредительных документов (доверенности), именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ» , и ________________________________, именуемые(ое) в дальнейшем « ЗАКАЗЧИК », заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. « ЗАКАЗЧИК » намерен приобрести права собственности на объект недвижимости, представляющий собой ________________________________________________________________

и расположенный по адресу ________________________________________________________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем « ЖИЛПЛОЩАДЬ », характеристики которого указаны в приложении 1.1 к настоящему Договору, и заключает настоящий договор с « ИСПОЛНИТЕЛЕМ » с целью получения информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и вступления в права собственности на « ЖИЛПЛОЩАДЬ ».

 

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКОВ

 

2.1. « ЗАКАЗЧИК » обязуется предоставить « ИСПОЛНИТЕЛЮ » точные сведения о потребительских качествах « ЖИЛПЛОЩАДИ », которую должен подобрать « ИСПОЛНИТЕЛЬ » в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора, и подписать с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложение 1.1 к настоящему Договору.

2.2. « ЗАКАЗЧИК » обязуется в течение срока действия настоящего Договора не отказываться от его условий и своих обязательств, за исключением наступления непредвиденных обстоятельств (форс-мажор), указанных в п. 4.3 настоящего Договора, а также гарантирует сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.

2.3. « ЗАКАЗЧИК » обязуется произвести оплату стоимости « ЖИЛПЛОЩАДИ » следующим образом и в следующие сроки, в зависимости от характера « ЖИЛПЛОЩАДИ »:

2.4. « ЖИЛПЛОЩАДЬ », имеющая один юридический адрес и управляемая одним лицевым счетом (отдельная квартира, комната в коммунальной квартире, индивидуальное строение), — не позднее двух календарных дней после окончательного получения « ИСПОЛНИТЕЛЕМ » согласия « ЗАКАЗЧИКА » на приобретение прав собственности.

2.5. « ЖИЛПЛОЩАДЬ », имеющая один юридический адрес и управляемая двумя и более лицевыми счетами (коммунальная квартира) — не позднее трех календарных дней после получения согласия очередного из квартиросъемщиков (собственников) коммунальной квартиры на переезд в предложенный « ИСПОЛНИТЕЛЕМ » вариант « НЕДВИЖИМОСТИ ».

2.6. « ЖИЛПЛОЩАДЬ », имеющая два и более юридических адреса (блок квартир, особняк под расселение и т. п.) — по дополнительной договоренности с « ИСПОЛНИТЕЛЕМ ».

2.7. Дополнительные обязательства:

___________________________________________________________________ __

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

 

 

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ

 

3.1. « ИСПОЛНИТЕЛЬ » обязуется в срок до______________________200____г.

подобрать « ЗАКАЗЧИКУ » вариант « ЖИЛПЛОЩАДИ », соответствующий требованиям « ЗАКАЗЧИКА », изложенным в приложении 1.1 к настоящему Договору.

3.2. « ИСПОЛНИТЕЛЬ » обязуется в течение срока действия настоящего Договора не предлагать « ЖИЛПЛОЩАДЬ », указанную в п. 1.1 настоящего Договора, в собственность третьим лицам, а также соблюдать коммерческую тайну относительно условий настоящего Договора.

3.3. Окончанием обязательств « ИСПОЛНИТЕЛЯ » по настоящему Договору является юридически законное переоформление прав собственности на « ЖИЛПЛОЩАДЬ » на имя « ЗАКАЗЧИКА » или третье лицо по указанию « ЗАКАЗЧИКА ».

3.4. Дополнительные обязательства:

________________________________________________________________________

 

4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

4.1. Настоящий Договор действует до ___________________200___г.

В случае согласия сторон срок действия настоящего Договора может быть продлен, что оформляется дополнительными соглашениями.

4.2. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию сторон и оформляются в виде дополнительных приложений. Все споры, возникающие при выполнении настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров, а при недостижении консенсуса — в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Непредвиденными обстоятельствами (форс-мажор), при наступлении которых одна из сторон может отказаться от выполнения условий настоящего Договора, являются:

4.4. Потеря « ЖИЛПЛОЩАДЬЮ » своих потребительских качеств в результате полного или частичного разрушения.

4.5. Изменение законодательства Украины или нормативных актов местной администрации, в юрисдикции которой находится « ЖИЛПЛОЩАДЬ », существенно повлиявшие на выполнение условий настоящего Договора.

4.6. Невозможность юридически законного оформления прав собственности « ЗАКАЗЧИКА » на « ЖИЛПЛОЩАДЬ » по вновь открывшимся обстоятельствам.

4.7. Отказ физических и юридических лиц, являющихся собственниками (квартиросъемщиками) « ЖИЛПЛОЩАДИ », совершить переоформление прав собственности на имя « ЗАКАЗЧИКА » или третьих лиц по его указанию.

4.8. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у « ИСПОЛНИТЕЛЯ », второй — у « ЗАКАЗЧИКА », и вступает в действие немедленно после его подписания.

 

 

 

 

ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

 

«ИСПОЛНИТЕЛЬ» «ЗАКАЗЧИКИ»

 

__________________ _______________

(Должность)

__________________ _______________

(Подпись)

__________________ _______________

(Ф.И.О.) (Ф.И.О., подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

«ЗАКАЗЧИКА» ПО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КАЧЕСТВАМ

«ЖИЛПЛОЩАДИ», ПРЕДЛАГАЕМОЙ «ИСПОЛНИТЕЛЕМ»

 

 

КАЧЕСТВО

1-я ЖИЛПЛОЩАДЬ

2-я ЖИЛПЛОЩАДЬ

1. Тип жилплощади (комната, дом, квар тира, число комнат минимум)

 

 

2. Расположение жил площади (город, район)

 

 

3. Этажность (кроме)

 

 

4. Необходимые удоб­ ства (минимум)

 

 

5. Дополнительные требования

 

 

 

 

С указанными потребительскими качествами согласны.

 

1. « ЗАКАЗЧИК »________ _________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

2. Совершеннолетние члены семьи « ЗАКАЗЧИКА »:

______________ _______________________________________

______________ _______________________________________

______________ _______________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

3. « ИСПОЛНИТЕЛЬ » ________ __________________________ __________

(подпись) (Ф.И.О.)